Второй ребёнок

Последнее время часто стал подниматься вопрос о втором ребенке. Мне 32, мужу 31. Уже несколько лет разговариваем, обсуждаем, и благополучно откладываем этот вопрос. Сейчас вроде решили, что через полгода-год надо начинать пробовать, муж уже у себя в голове так сказать твердо решил, а вот меня терзают сомнения. Здоровье, полюблю/не полюблю, получится ли выносить, это пугает, но для меня это из серии лотереи, в которой делаешь, что должен, а дальше как повезет. Основная же причина моих сомнений и желание отложить - квартира. Мы живем в маленькой двушке, по сути а-ля однушке (43м2). Небольшая спальня, и кухня-гостиная. Для нас троих все отлично, еще на 3-4 года нам вполне комфортно так будет жить. А вот как вписать еще одного жителя, я с трудом представляю. Район отличный, комфортный ремонт под нас, и мне очень не хочется в этом комфорте проседать. Расшириться, если все будет нормально, мы сможем через 4-5 лет, если сильно повезет через 3-4 года. Работает только муж, поэтому влезать в большую ипотеку сейчас мне страшно, трешки в нашем районе самые простые начинаются от 27 миллионов, а еще ремонт. Даже если продать нашу, еще миллионов 12-13 надо сверху, и по сути квартира будет в залоге, а платеж с нынешней ставкой немаленький. Ну и честно говоря, просто очень не хотелось бы продавать квартиру.

В целом можно было бы подождать эти 3-4 года условно, но меня пугает возраст. И генетики говорили, что в нашем случае крайне желательно не тянуть (первый сын умер, редкая генетика, и вроде de nova, и второй сын здоров, но риски все равно выше, чем в обычном случае). Ну и мое здоровье, я уже сейчас вижу звоночки, что начинают обостряться мелкие проблемы, вылезает то одно, то другое, и тянуть поэтому страшно, так как беременность здоровья не прибавит.

В общем я хожу загруженная уже который день, и не могу выбросить эти мысли из головы. Я всегда мечтала о нескольких детях, после рождения сына, никогда не передумывала, что хочу еще, только думала, что чуть позже. Сейчас вот понимаю, что хочу, наверное, перевешивает, стала постоянно на малышей смотреть, плач перестал раздражать, но вот рациональность и доводы рассудка не дают покоя. А обсудить не с кем, родные уже года 3 как постоянно про второго спрашивают и желают в тостах, а подруги, наоборот, вообще, без детей. Смысла с ними разговаривать нет🙈 Как бы вы поступили?