Нужен совет, покупка квартиры.

Жила 3 года на последнем этаже - мне не понравилось и никакие потолки этого не компенсируют. Единственный плюс- нет соседей сверху, но с другой стороны кто соседей слушает 24)7? У нас сейчас квартира на 2 этаже и чхать на них, но какой кайф от второго этажа 😍 А вот минусы: во время ветра вой слышен, тоска смертная. Про лифт молчу, застрять и висеть мое любимое, ненавижу лифт. Поэтому когда брали первую квартиру, условие было 1.2.3 этажи, всё. 1 раз была течь, в углу комнаты была плесень (квартира угловая). Последний этаж на любителя.

Эти застройщики пишут и обещают с вагон а по факту ходишь с рулеткой и все не так. Проверяйте обязательно, делайте размеры. У нас обещали потолки 3м, в итоге в одном углу комнаты 273 см, в другом 268, застройщик отговаривался: «зато до заливки стяжки было 320, мы же вам стяжку в подарок сделали…». У нас на сайте вообще указано, что отопление центральное и кладовые на -1 этаже… (в итоге в подвале коммуникации сделаны так, что кладовки мы можем сделать по согласованию с УК с переносом коммуникаций и по 2-3 м, причем потолки у всех разные в кладовых будут от 1,5м до 3м. И отопление от электричества каждый сам себе делал.) Так что не верьте всему, что написано на сайтах и в планах. Проверьте с рулеткой и примите решение на месте.

Если будет брать последний этаж как мы, учитываете где находиться лифт, потому что от него очень шумно даже он у нас находится через коридор и около гостиной- ночью капец как слышно как он ездит…насчет коммуникаций у нас над квартирой их нет но эту информацию застройщик сразу не говорил. Соседи делали шумку от лифта - у них шахта соседствует с половиной квартиры - особо не помогло. Да и еще из минусов над Вами будет техэтаж, не забудьте что его никто не отопливает и температура там как на улице а у Вас одно бетонное перекрытие в первую зиму прям от потолков тянуло холодом (у нас на тех этаже над лифтом вообще открытое небо и навес потому что туда помещали лифт)

Последний этаж - точно хуже всего . Крыши текут. плесень, с управляющей не справиться. Люди ужастно мучаются на последних этажах. Стоимость всегда ниже таких квартир

Друзья живут на последнем пятом этаже) крыша текла постоянно, ук ничего не делала. Но в этом году крышу отремонтировали. И у них холодно в квартире. Я сама снимала 6 мес последний этаж, летом жарко, накаляется вся квартира. У соседей по подъезду спрашивала про 10-й этаж, сказали, иногда течет. 31 декабря с тех этажа в другом подъезде ливом текла вода с 10-го до 4-го, вроде как что-то с ливневкой, текла в подьезде, но у некоторых в квартирах (у подруги в дальней комнате от подъезда... Каааак???). Хорошо, конечно, когда не топают. Но тут с соседями повезёт, не повезёт, нам повезло на 6 из 10, но мы слышим даже как кот носится😁 зато сбоку у нас веселые соседи, но они нормальные так-то) бесятся перед сном, остальное время они в другой комнате обитают, но их соседи снизу съехали частично из-за них🤣 они вроде хорошие люди, но долбанутые... А вы вообще ж не себе для жизни берёте? Сдавать? Тогда этаж любой)))

Если крыша хорошая - потолки 3 метра однозначно лучше чем 2.6. У меня у тети когда-то была квартира на последнем этаже. На крыше были гнезда ворон. И когда воронята учились летать, было слышно как они разбегаются по крыше. Но это была белая башенка-панелька, очень неудачные дома.

10 лет живем в квартире на последнем этаже (10 из 10). Над нами технический этаж. Дом 2006 года постройки. Нет ни плесени, ни холода, ни потопов, ни топающих соседей сверху. В начале года покупали квартиру в строящемся доме. Рассматривали только последние этажи. К сожалению, купить квартиру с увеличенной высотой потолка не хватило финансов, но зато в нашем доме на двух последних этажах не 9 квартир на этаже, а 5. Что тоже хорошо. Особенность архитектуры дома такая. Тут не угадаешь, как повезет с домой и последним этажом. Но давно ни от кого из знакомых, живущих на последних этажах не слышала про коммунальные проблемы у них, связанных с последним этажом. Поэтому вывод: для себя в последнем этаже не вижу никаких минусов.

Живем на последнем этаже с момента сдачи новостройки, тоже высокие потолки 😌 да, крыша не идеальна, течет в общем коридоре, где технические люки какие-то. У нас есть грибок, но не топит, сейчас судимся с застройщиком в рамках гарантийного срока, чтоб крышу по уму сделали. Но они и сами не отрицают, их принцип - все работы только после решения суда. Но в том году заплатки поставили по требованию УК. Сосед с другого подъезда за ~150 тыс (цены 2 года назад) своими силами перекрыл все над своей квартирой и радуется. Так что смотрите сами- проблемы, конечно, будут, как и с любой новостройкой, держите в голове доп затраты. Но плюсы в виде ощущения пространства, больших окон могут все это перевесить. И я всегда ориентируюсь только на письменную инфу, если написано, что только на последнем этаже большие окна - значит так и есть, то, что менеджеры говорят - это все бла-бла, 100 раз проходили.

У нас квартира на последнем этаже+тех этаж . Ни каких проблем нет ни с крышей ни с вытяжкой ни с запахами. Это идеально для нас , сверху никто не долбит . Ну лифт если сломается в новостройках же обычно два лифта, а то и три делают .

Не брала бы последний, у нескольких знакомых есть проблемы с крышей, даже у тех у кого тех этаж есть .. Да и вообще такой высокий этаж меня пугает( Кстати , про лифт , как-то в Екб снимали кв в 32 этажном доме, когда свет отключили, там такая проблема организовалась .

Последний этаж, конечно, даже если б на нем потолок был ниже).

На последнем не стала бы брать, последний и первый это минус

Сейчас на всем экономят из-за кризиса. Хорошо, если на последнем этаже высокие окна будут. Дом должен будет соответствовать проектной документации. То, что в рекламе написано, силы не имеет. А в проектной вряд ли высота окон прописана. Бывало, обещали панорамные, а сделали обычные, и ничего, все по закону. Так что я бы на вашем месте брала на последнем этаже и держала кулачки))

Лучше 16. По всем параметрам. И продать эту квартиру в последствии будет легче. 180 это не низкие окна. У нас в сталинке с высотой потолков 3,5 м окна были 170. Они были высокими, это выше среднего. А у вас 180, отлично же.

Ой берите последний этаж … я сплю и вижу , как мы в скором времени продадим свою , хотя купили всего 2 года назад и переедем на последний этаж , в жизни больше другой не рассмотрим … соседи сверху просто заколебали , нет сил 🫢🙏🏻 либо сразу рекомендую шумку делать потолка … )

У нас была квартира на последнем 12 этаже + тех этаж. При продаже в итоге многие отказались именно из-за сомнений в этаже. Крыша у нас в каком-то из подъездов текла, через тех этаж до 11. И жили на последнем 10 этаже, да, хорошо, что нет сверху никого, но мы слушали соседей снизу 🤷🏻‍♀️ А если лифт сломается, то такое себе… На последнем этаже квартиры дешевле (сейчас ищу квартиру в новостройке).

Я жила на последнем этаже, правда панель 10/10. Были проблемы: когда интернет провайдер тянул свои кабеля, пробили гидроизоляция, и весной мы поплыли. Пришлось вызывать комисиб, ремонт нам переделывали. Труба вытяжная не правильно была смонтирована, из-за этого на кухне все запахи предыдущих этажей шли к нам. А в ванне появилась плесень Если лифт ломался, то удовольствие было так себе. При продаже многие приходили и говорили, что последний этаж им не нравится, но нравится моя квартира. Из плюсов Нет топота сверху, но соседи снизу были просто не адекватными.

Мы снимали по последнем этаже, правда дом старый, без технического этажа. Из вентиляции как-то посыпалось птичье говно и кости, а в ванной было слышно, как они курлыкают. В дождь,ветер шумно, летом жарко, зимой холодно. Понятно, что в новом доме по-другому, но осадочек, как говорится, остался))) А окна нормальные такого размера.

С точки зрения возможности потом продать, ликвиднее будет не последний этаж. Многие имтеют негативный опыт с последними этажами. Недаром даже на Авито есть в фильтрах " не первый этаж", "не последний этаж".

После 6 лет жизни с топающими по голове соседями (шумка потолка нам не помогла, а полы соседи не зашумили, конечно же) я теперь всегда за последний этаж, никогда в жизни больше другой вариант рассматривать даже не буду.

Живу на последнем, 25 этаже 7 лет в новостройке. Идеально! Нет у нас таких проблем, как те, о которых ниже пишут, не смотря на то, что дом сам по себе эконом прям всех экономов, построенный из г-на и паутинки) и тех этажа у нас нет. поэтому если мы и будем менять квартиру, то тоже только на последний этаж. Потому что у нас нет соседей сверху. До этого тоже жили на 3 в трехэтажке и тоже не было проблем(один раз перестилали крышу и ремонтники повредили трубу, коммуникации проходили над третьим этажом, но тут уж не к дому вопросы). Если берете себе, а не под сдачу, то я бы прям очень советовала последний этаж

Я так понимаю, что вы покупаете не для себя, а сдачи и потом возможной продажи? Тогда точно не стала бы брать последний этаж. Если начнутся проблемы с неработающими лифтами, заливами, плесенью и грибком, нормальные квартиранты такое терпеть не будут и при первой же возможности съедут. Желающих купить квартиру на последнем этаже тоже будет меньше

Жила на последнем этаже. Нагрева крыши не заметила, но было несколько раз, что крыша текла и в туалете голубиные перья из вентиляции летели, слышно было голубей. Не стала бы брать квартиру на последнем этаже

Знакомые живут на последнем этаже новостройки - и вечные проблемы 🙈 Никогда бы не взяла - первый и последний этаж. Самые проблемные.

Тут как повезет, что за састройщик, у свекровь постоянно крыша течет, вода постенкам, даж кап ремонт крыши не помог. Даже если первые лет 5 будет держать то потом хз.

Жила на последнем этаже с потолком 3 м в новостройке 2 года. У нас это был самый дорогой этаж из-за потолков, потому что во всем доме 2,6. Нормально, у меня ничего не текло( и до сих пор не течет). Потолок высокий так что летом парилки не было. Отсутствие соседей радует. Если б не высокие потолки не купила б. Был опыт в сьемном жилье, когда крыша потекла. Хотя и быстро починили, но не понравилось)) Но учитывайте, что по первости в новостройках беда с лифтами. Тех этажа нет в нашем доме.

Берите 17 этаж. Сверху топать никто не будет. Только узнайте про тех этаж и коммуникации над конкретеой квартирой.

Мы живем на последнем 17 этаже в новостройке, летом крышу жутко греет и в квартире невыносимое пекло, нам повезло, но наших соседей несколько раз затапливало в ливни, несколько раз не работали лифты, муж на руках поднимал ребёнка, затем бежал за коляской. Первое время, когда переехали, голова болела, но мы никогда до этого не жили так высоко. Плюс, что нет соседей сверху, но по бокам и снизу порой компенсируют 😅

Мои родители и сестра живут в панельках и квартиры на верхних этажах, было,что текли,но чем то замазали и норм. Но я сама бы описалась еслиб жила на 17 этаже от страха. А так мы с мужем покупали квартиры 2 в разных частях города на стадии котлована. Надо идти к инженеру,чтобы показал все,он как правило на стройке в будке "живет" во время работ. И покупали квартры только у проверенных застройщиков,которые большую часть города уже отстроили.

Жила на последнем 17 с тех.этажом, два раза топили. Один раз что-то прорвало, потом делали ремонт и потекло с крыши. Швы раз 100 переделывали, но надеюсь сейчас с этим лучше.

если вы хотите больше панорамности и отсутствие штор/жалюзей и проч., то конечно надо брать ту квартиру, в которой окна больше. Я например не люблю изобилие света в квартире, у меня красивые шторы и плюсом рулонные шторы или римские, поэтому здесь высота окон вообще неважна

У нас дом 23 года постройки, крыша хорошая, но когда ветер... Верхние этажи не спят, грохот и гул жуткий, хотя из УК уже сто раз на крышу залезали и проверяли,говорят все ок. Поэтому самый последний этаж я бы не рассматривала... От жары конечно кондей спасает, вид красивый, но я ещё физически не могу жить высоко - голова у меня кружится, когда ходили на просмотр квартиры на 10 м этаже, я охеренела от этого)))

Доброе утро. А мы специально брали только последний этаж, чтобы по голове никто не ходил (до этого были очень активные соседи сверху) сейчас очень довольны, живём шестой год в новой квартире.

Мама моя живет 10 лет на последнем этаже новостройки, десятиэтажка + тех этаж. Очень довольная

Я за последний этаж! Родственники всю жизнь живут на 16 (это у них последний) - никакой плесени, грибка и топота соседей, один минус у них - часто ломался лифт раньше, сейчас нормально.

У вас в скрине написано- на последних 2 х этажах потолки по 3 метра, а про окно только на последнем этаже сказано🤷🏻‍♀️

На последнем этаже шумит вентиляция и могут залетать птицы и, несмотря на наличие тех этажа, не исключено затопление, если дырявая крыша.