Раздел имущества при прошествии 5 лет после развода

Добрый день, подскажите, пожалуйста, Москва - при подаче в суд на раздел имущества через 5 лет, суды в большинстве случаев отказывают или нет в связи с тем, что прошло 3 года? И имущество будет делить или останется в собственности того на кого оформлено? Ситуация такая: при разводе муж дарит свою долю квартиры жене и устно договариваются, что участок остается полностью мужу. При прошествии 5 лет, он собирается его продать, берет согласие от бывшей жены на продажу, т.к раздела имущества не было. После этого бывшая жена начинает менять свои планы и решает что будет подавать в суд, чтобы разделить участок или чтобы если он будет продан, то разделить деньги. Каковы шансы в суде, что участок не разделят? Прошу только квалифицированный ответ, а не просто, что откажут, она знала про участок, ее права нарушены не были, все это время в течении 3х лет она могла подать на раздел. Судебную практику посмотрела - вроде как отказывают, только Верховный суд восстанавливает срок 3 года