Дизайн интерьера Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.

Перепланировка. Объединение санузла.

Валентина13 июля 2015 г.13 ответов

Девочки, расскажите или дайте толковую ссылку о том, как узаконить перепланировку: объединение санузла с небольшим его расширение за счет коридора, квартира в ипотеку, разрешение банка есть.

Куда идти, что делать, сколько стоит?

Ответы

Вишенка13 июля 2015 г.

А точно так можно? Вы на 1 этаже? Вроде мокрую зону нельзя расширять.

Катеринка Ф.13 июля 2015 г.ответ для Вишенка

У нас 7 этаж. Точно можно. Банк нам это одобрил. При любом объединении санузла с увеличением или без него необходимо изменять структуру пола — объединять гидроизоляцию. Мы это сделали.

Вишенка13 июля 2015 г.ответ для Катеринка Ф.

Но прихожая - не мокрая зона....банк не финальная инстанция согласования

Катеринка Ф.13 июля 2015 г.ответ для Вишенка

При чем здесь мокрая зона или нет? На территории санузла изменен сэндвич пола. Объединена гидроизоляция. Под санузлом не жилая комната. В БТИ сказали, что так можно исходя из серии дома и прочей информации. Вопрос состоит в том как это правильно и наиболее легко узаконить, а не в том можно или нет в принципе — это я и так знаю, что можно. БТИ предлагает вариант с проектом и прочими вытекающими из него условиями. Можно ли это узаконить по суду? И как? Или как ещё это можно сделать?

Тати14 июля 2015 г.ответ для Катеринка Ф.

Я буквально вчера ходила в мосжилинспекцию с этим же вопросом, хотим объединить ванну с туалетом и увеличить за счет коридора, мне там сказали, делайте все, потом вызывайте БТИ, они составляют новых техпаспорт с изменениями и с этим паспортом в мфц, все! Там они фиксируют изменения и все. Не знаю насколько это верно проверим скоро)

Катеринка Ф.14 июля 2015 г.ответ для Тати

У вас какая серия дома? Попробую вызвать БТИ тогда просто.. Мне в мосжилинспекции сказали проект делать за 35 тысяч...

Тати14 июля 2015 г.ответ для Катеринка Ф.

У нас хрущевка II-18, попробуйте, сошлитесь на то, что вам так сказали и пусть просто сделают новый техпаспорт.

Ирина15 июля 2015 г.ответ для Тати

Если расширяется санузел за счет коридора, то это только через проект. Есть закон (508пп). Сначала идете в Бти, заказываете технический паспорт на квартиру, потом с этим паспортом в любую проектную организацию, которая имеет СРО, цены варьируется от 10 тысяч и выше на проект. А потом с документами на квартиру, с техническим паспортом, разрешением от банка и с проектом в мфц, подаете заявление, через месяц получаете разрешение на работы, делаете, вызываете инспектора из жилинспекции, он проверяет, выдает акт, с ним снова в Бти, они придут, поменяют все изменения и выдадут новый план квартиры. Если площадь квартиры поменяется, то нужно тогда после этого еще внести изменения в кадастр и в конце всего поменять свидетельство на квартиру. Но это уже другая история)))Р.s. Обратите внимание, что есть дома, как правило старые сталинские, когда нельзя объединить санузел, так как в этой стене вентиляция. А в любом другом случае проблем нет, и проект можно делать не только у автора дома, а то часто в Бти, мфц дают неверную информацию. К автору дома надо идти если несущие стены затрагиваются. Здесь все просто поэтому ищите кто делает дешевле. 35тыс. Это очень дорого. За такое обычно тысяч 15 максимум.

Катеринка Ф.27 июля 2015 г.ответ для Ирина

спасибо! я меньше 35 вместе с актом на скрытые работы не нашла... может посоветуете кого-то?

КатиРиночка25 февраля 2016 г.

Здравствуйте! Извиняюсь, что влезаю..) Ирина, а не могли бы и мне в личку посоветовать проэтировщиков не дорогих..? Тоже хотим перепланировку сан.узлов с увеличением за счёт коридорчика.. Заранее спасибо!

Ирина26 февраля 2016 г.ответ для КатиРиночка

В личку написала

Леся(установка кондиционеров)30 сентября 2017 г.ответ для Ирина

Ирина добрый день!Можно мне контакты тоже?)

Лия9 апреля 2018 г.

Добрый день! Ирина, если не сложно-и мне напишите, пожалуйста, контакты проектировщиков. Сделали ремонт 3 года назад, а сейчас надо продавать квартиру....

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти