Как бы вы поступили?

Анна21 сентября 2014 г.66 ответов

Постараюсь описать кратко, но понятно... И за ранее спасибо всем, кто не прошел мимо!

У нас квартира в новостройке так называемой свободной планировки. Но мокрые зоны, как всегда, определены. В итоге мы и соседи снизу (за остальных не скажу) оставили кухню и санузел где предполагал застройщик. Правда, есть у нас грешок: пристроили еще один туалет за счет коридора рядом с первым. Но он получается над нежилой зоной соседа снизу (коридора) и мы много сил и денег вкладываем в ремонт (во всех санузлах хорошая гидроизоляция и датчики контроля протечек, трубы медные и делал их профессионал с большим опытом). А над нами квартиру только начали делать.... К ним заходил мой супруг и сказал, что они планируют делать кухню над нашей гостиной!!! Там, насколько известно от рабочих, мать одиночка и с деньгами проблема((( ремонт будет эконом класса с самыми простецкими материалами еще и без мужского контроля (рабочие на расслаблоне). Так вот в чем мой вопрос: как мне поступить? Вариант 1: просто промолчать и пусть делает как хочет и что хочет, а если вдруг что потом приключится, то решать дело в суде. Вариант 2: подойти к ним сейчас пока они еще не исполнили задуманного и спокойно поговорить (предупредить о последствиях), а если разговор не поможет, то сообщить в соответствующие инстанции

Ответы

bardi21 сентября 2014 г.

Соседи вправе делать что хотят. Но такие перестановки возможны только при наличии проекта утвержденного в проектной компании, и заверенной в бти.

Анна21 сентября 2014 г.ответ для bardi

Вот и муж говорит, чтобы я со своим уставом в чужой монастырь не лезла((( но страшно мне! А так я буду знать, что хотя бы попыталась переубедить. К слову, у нас проектов, утвержденных БТИ ни у кого нет(( все сначала делают, а там как пойдет.

bardi21 сентября 2014 г.ответ для Анна

Сделать можно и без проекта. Но потом пртдется заплатить немалый штраф.

Анна21 сентября 2014 г.ответ для bardi

А кто и когда узнает, если не продавать? И в нашей стране все согласовывается путем денежных вложений в нужный карман

bardi21 сентября 2014 г.ответ для Анна

Это да. Взятки никто не отменял к сожелению((

кипариска22 сентября 2014 г.ответ для Анна

Ну, мокрую зону вам не утвердят ни за какие "вложения".А про узнают, я вот в квартиру соседей не пущу если что)

Анна22 сентября 2014 г.ответ для кипариска

Если от вас польется то пустить придется

кипариска22 сентября 2014 г.ответ для bardi

...и все вернуть на место...

Ariadna22 сентября 2014 г.ответ для bardi

Эти манипуляции незаконны. Никто не утвердит такое.

bardi22 сентября 2014 г.ответ для Ariadna

Такие проекты реальны. Непонятно откуда у вас такая информация.

Ariadna22 сентября 2014 г.ответ для bardi

Я работала в областной аохитектуре. Если для вас реально дать кому то взятку это не значит что можно нарушать закон.

bardi23 сентября 2014 г.ответ для Ariadna

Читайте ниже — для меня взятки недопустимо, но это есть к сожалению в нашей жизни. Если вы работали в архитектуре то для вас должно быть известно, что кроме архитектурных СНиП и ГОСТ есть строительные стандарты, и бывает что они друг другу противоречат: что нельзя по одним стандартам, можно в другом, но с оговорками и исполнением условий. Так например нельзя переносить кухню над жилой зоной соседей, но можно если сделать несколько мероприятий, таких как сделать пол по правилам.

Анна22 сентября 2014 г.ответ для Ariadna

Хочется верить!

malinka21 сентября 2014 г.

слушайте, а чем грозит такая "перепланировка"? нужно ли ее как-то узаканивать или это невозможно? какие штрафы? в какую инстанцию обращаться? нам рабочий предлагает и гостиной сделать кухню-столовую, а из кухни-3 комнаты. конечно так удобнее и технически возможно. он разговаривал с застройщиком и сантехником. перенести сухое-мокрое возможно.но..не законно.а я очень не люблю все эти незаконности.и то, что пол дома себе так сделало, не убеждает (а на счет соседки- конечно сходить и поговорить. показать свою гостиную. я думаю она сама прикинет во сколько ей обойдется ремонт если что.

Анна21 сентября 2014 г.ответ для malinka

К своему стыду мне не известно чем это грозит((( просто это истина известная всем. На вашем месте я бы не поддавалась провокации с переносом мокрых зон. Можно и не узаконивать и жить спокойно, но не дай Бог, затопите соседей или продавать решите, то проблемы точно будут. Мы вот один балкон совместили и дополнительные батареи на него вынесли.... Конечно, так нельзя! Но это не вредит не кому точно!

malinka21 сентября 2014 г.ответ для Анна

да я тоже склоняюсь не делать. лет на 5-7 нас и эта планировка устроит. а там вдруг уже будет законно и учтены все ошибки

Галина2321 сентября 2014 г.ответ для Анна

У соседей может быть конденсат из-за батарей на балконе))

Анна22 сентября 2014 г.ответ для Галина23

У каких? Сосед снизу сделал точно также))) и еще радовался, что потолок меньше утеплить можно, т.к. Мы пол утеплили

Галина2322 сентября 2014 г.ответ для Анна

Нам так прораб, строивший дом сказал, да и законом запрещено не просто так))

Анна21 сентября 2014 г.ответ для malinka

А потом чисто технически представьте: трубы должны идти в канализацию определенного диаметра и под определенным углом наклона! Стяжку придется больше делать и если где-нибудь просчитаться, то вода будет застаиваться и вонять. Мы тоже вначале, что греха таить, хотели перенести кухню, но взвесив все за и против, передумали

Анна21 сентября 2014 г.ответ для malinka

Чем длиннее трасса, тем больше вероятность что что-нибудь где-нибудь вас подведет((

Наталья21 сентября 2014 г.

Поговорите если найдете ( я например верхних не нашла- хотела им предложить шумоизоляцию пола за свой счет да и сказать что чебуреки прорубили вытяжку и на нас капает), и застрахуйте свой ремонт

Анна21 сентября 2014 г.ответ для Наталья

Спасибо! Как доделаем застрахуем)) муж к ним поднимался. Хозяйку не застал, но дали ее телефон

Екатерина21 сентября 2014 г.ответ для Анна

А еще попросите (советую настойчиво) что бы она оформила в страховой гражданскую ответственность хотя бы на 500 тыс.руб., чтобы в случае чего и с ее стороны ответственность перед вами была застрахована.

Анна21 сентября 2014 г.ответ для Екатерина

Боюсь, как бы меня не послали в грубой форме((( скажет: вам надо вот и страхуйте!

Екатерина21 сентября 2014 г.ответ для Анна

Если вам ответят или пошлют в грубой форме, то тогда скажите, что вы тоже можете по плохому вопрос решить и пойти в БТИ за разьяснениями о незаконной перепланировке.Соответственно если хочет кухню над вами пусть страхует свою ответственность перед вами. Темболее это не так дорого 2-3 тыс.руб. в год.

Анна21 сентября 2014 г.ответ для Екатерина

Спасибо)))

♥♀Мамка♂♥21 сентября 2014 г.

ДД! У нас тоже свободная планировка, покупали квартиру уже с ремонтом... но по нашему стояку почти у 80 % квартира превращена в трешку за счет смещения мокрых зон... над нами и под нами в зоне нашей кухни... детские комнаты... а в зоне нашей спальни кухни :) которые захватывают и часть прихожей...Пока Слава Богу ни у нас ни у наших соседей вопросов не возникало... единственное меня очень "радует" соседский чайник со свистком в 6:30 свистит как потерпевший у нас в спальне )))))А так у нас страховка..правда на нашу квартиру.Желаю Вам найти верное решение...но по опыту скажу сейчас все сами себе хозяева...из серии моя хата что хочу то и творю..:((

Анна21 сентября 2014 г.ответ для ♥♀Мамка♂♥

Спасибо, да я понимаю. Требовать я ничего не могу и не буду. Просто поговорю спокойно. Дай Бог, чтобы ваши соседи были аккуратные и бдительные!

Елена21 сентября 2014 г.

я бы спокойно поговорила о ваших претензиях, дорогой мебели в ностинной, законах и ждала бы реакции с ее стороны.я

Анна21 сентября 2014 г.ответ для Елена

Спасибо, попробую! А то мне аж дурно становится, как представляю как вода льется по стене, где муж повести большой телевизор, разведет акустику и т.д. (((

Ирина21 сентября 2014 г.ответ для Анна

Господи, как вы вообще с такими страхами живете ))) Отпустите ситуацию, вы сами программируете свою квартиру на затопление, представляю сколько жутких картинок у вас перед глазами в течение дня возникает ) Получайте удовольствие от вашего нового жилья и наслаждайтесь своим гнездышком. В конце концов вас может затопить не она, а соседи над ней или двумя этажами ниже, вы об этом не думали? ))

Анна22 сентября 2014 г.ответ для Ирина

Все может быть((

Наталья21 сентября 2014 г.

Я бы самого начала спокойно поговорила, но предупредила, что если что... Чтобы потом никто на вас не обижался.

Анна21 сентября 2014 г.ответ для Наталья

Спасибо! Я так и хочу)) сходить спокойно пока у нее переделывать ничего не надо еще

Наталья21 сентября 2014 г.ответ для Анна

Я соседей с верху тоже жду для разговора, хочу это сделать до того как они стяжку начнут лить. Меня стяжкой через два этажа заливали и водой, и дождем, а я только полгода живу:)

Анна21 сентября 2014 г.ответ для Наталья

Эти будут делать сухую стяжку. Я своих сверху полгода ждала. И вот начали копошиться и такой сюрприз! Выдумщиками оказались((( дай Бог, чтобы хоть контактными были!

Vesto4ka21 сентября 2014 г.

Подойти и спокойно поговорить.Возможно она просто не в курсе что так нельзя. + предупредить чем это может грозить ей в случае происшествия (явно столько денег у нее нет)

Анна21 сентября 2014 г.ответ для Vesto4ka

Да, спасибо. Я тоже к этому склоняюсь)) и говорить собираюсь, конечно же, спокойно. А вот муж считает что лезть не стоит, а если что потом неприятное приключится, то тогда и решать вопрос уже в судах. А может и ничего страшного и не будет. Но мы очень уже устали от ремонта(( и нет сил и желания все переделывать пусть и за чужой счет

Vesto4ka21 сентября 2014 г.ответ для Анна

Вы знаете, мы живем в новостройке. У нас не один раз текло от соседей сверху...Причем вне зависимости от того бюджетный ремонт или не бюджетный, увы..Но у нас протечки попадали именно на те зоны, где ремонт пока от застройщика, поэтому не жалко :)ИМХО, как минимум предупредить стоит.Она может сказать — да я знаю, в курсе, но все равно так решила делать. И тогда уже это ее право и выбор.Докладывать куда положено не пошла бы, конечно :)

Анна21 сентября 2014 г.ответ для Vesto4ka

Я тоже не пойду.... Это просто во мне страх говорит. Кто только-только ремонт прошел меня поймет. Все зависит от контактности этой соседки.

♥ ТётенькаБатьковна ♥21 сентября 2014 г.

Я бы сходила , сказала бы о возможных протечках. И застраховала бы свой ремонт.

Анна21 сентября 2014 г.ответ для ♥ ТётенькаБатьковна ♥

Да, как доделаем застрахуем, но, сами понимаете, что потраченные нервы нам никто не компенсирует ((

♥ ТётенькаБатьковна ♥21 сентября 2014 г.ответ для Анна

а сколько стоит гидроизоляция этой мокрой зоны? Если бы в пределах 3000 руб, то мы бы даже предложили соседке сверху заплатить ей за гидроизоляцию :)

Анна21 сентября 2014 г.ответ для ♥ ТётенькаБатьковна ♥

Площадь кухни гораздо больше, чем у стандартного санузла((( платить за ее выдумки я не хочу. Квартиру как доделаем будем страховать. Лучше я эти деньги на страховку потрачу. Просто в гостиной мы особенно размахнулись.... Жаль, если она угробит мою мечту(((

Наталья Александренко21 сентября 2014 г.

Спокойный разговор никогда не бывает лишним.

Анна21 сентября 2014 г.ответ для Наталья Александренко

Спасибо! То есть не молчать, а поговорить. Эх, жаль, что супруг не разделяет этой позиции

Наталья Александренко21 сентября 2014 г.ответ для Анна

А что супруг? Супруг предпочитает сейчас ничего не делать-его право, пусть не делает. А вы можете за чашечкой чая и кексиками все по-девичьи обсудить ^_^

Анна21 сентября 2014 г.ответ для Наталья Александренко

В бетонных стенах это проблематично. Муж у рабочих взял ее телефон. Планирую подняться к ней в следующую субботу. Если не за стану то позвоню

Tatiana21 сентября 2014 г.

однозначно второй вариант. во-1, если что случится, вы с них по суду отсудите, но ничего не получите - мать-одиночка и т.п. а насчет моя хата. что хочу, то творю — это не так. лично я знаю несколько прецедентов относительно смещения мокрых зон в сторону жилых комнат, которые решались в судебном порядке, и обладателем незаконных перепланировок предписывали переремонтировать жилье, что вашей соседкой тоже вопрос интересный!

Eugenie21 сентября 2014 г.

Попробуйте сейчас этот вопрос решить. Мы обнаружили у соседей сверху стиралку прямо на нашим спальным местом, каждую ночь, когда у них стирка в глубине души молемся, что бы ни чего у них не протекало. Очень напрягает. При этом, у на НЕ свободная планировка, но есть несколько вот таких квартир...

Анна22 сентября 2014 г.ответ для Eugenie

М-да, приятного мало(( попробую

Мишутка(Наташа+Миша=Москва+Севастополь)21 сентября 2014 г.

Как человек, чью квартиру только что залили, советую Вам спокойно поговорить с соседкой. Застраховать свою квартиру и посоветовать ей сделать тоже самое.Но повлиять на нее Вы все равно не сможете.П.С. и мне не очень понравилось как вы отзываетесь о соседке, какая Вам разница семейная она, одиночка и т.д.

Анна21 сентября 2014 г.ответ для Мишутка(Наташа+Миша=Москва+Севастополь)

Спасибо за советы. Конечно, разницы мне нет. Я это я написала только в привязке к ремонту. У меня был опыт ремонта в одиночку.... Косяки рабочих уже два года расхлебываю((( и соседей залила один разок, только, слава Богу, не сильно. Одна женщина (если это не ее специальность) не может все придумать и предусмотреть! Это факт! И отсутствие денег и желание переехать, тоже сыграют свою роль(( а против человека я ничего не имею (я ее даже не знаю еще)

Екатерина21 сентября 2014 г.

Я бы поговорила и спросила есть ли разрешение о переносе кухни? Могласованный проект о переносе канализации и труб! Если нет то предупредила, что я против что бы у меня над гостинной была кухня!!! И если надо обращусь в управляющую компанию или БТИ.

Галина2321 сентября 2014 г.

Только 2 и именно так, как Вы написали

SCARLETTOKARA21 сентября 2014 г.

Поговорите, не настаивая. Если не согласятся, то застрахуйте свою квартиру

Анна21 сентября 2014 г.ответ для SCARLETTOKARA

Спасибо, постараюсь поговорить без лишних эмоций. Застрахуемся.

кипариска22 сентября 2014 г.

Вывод, соседей в квартиру не пускать.)По теме опроса 2 вариант, а по жизни....эх, сами кухню перенесли.

Анна22 сентября 2014 г.ответ для кипариска

Да, это точно;) и мы не без греха: над коридором соседа санузел пристроили

кипариска22 сентября 2014 г.ответ для Анна

а если таже соседка зайдет к вам)

Анна22 сентября 2014 г.ответ для кипариска

Я тешу себя мыслью, что мой санузел над коридором, т.е. Не жилой зоной

кипариска23 сентября 2014 г.ответ для Анна

Да все понятно, крутимся как можем)Но ведь соседка может и на принцип пойти

, не положено и все тут...Может с соседкой тогда просто поговорить по человечески, что у вас дорогой ремонт, и во избежание неприятностей ей следует озаботиться гидроизоляцией.

designerplanirovok23 сентября 2014 г.

Анна, у Вас грешок то не сильный, его просто нужно согласовать.)))А вот перенос кухни в жилую зону запрещен законом.И дело даже не в том эконом ремонт будет или нет. Протечка возможна это раз. Ее же детям будет хуже, ну и Вам. У моей знакомой была такая ситуация. Сидели вечером на кухне, ужинали, правда поздо (после 11:00), тарелка упала на кафель, разбилась, пришлось пылесосить. Пришла соседка с низу и начала жаловаться почему они шумят, у нее видите ли там спальня и она хочет спать. После того, как ей сообщили, что там должна быть кухня и это не законно, она просто развернулась и ушла.)))Так что постарайтесь убедить)

Анна24 сентября 2014 г.ответ для designerplanirovok

Спасибо! В субботу схожу к ним на разведку и доложусь ;)

Алла25 сентября 2014 г.

Я бы застраховала свою кв. тк, она вполне могла получить разрешение или получит его, страховка маст хев, а уж идти или нет, ваше дело. Поговорить с ней и спросить, как будут делать, сказать что у вас очень дорогой ремонт и вам бы хотелось безопасности. Ну не ссориться, а просто по человечески поговорить.

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти