Перепланировка ипотечной квартиры

У кого есть опыт перепланировок в квартире, купленной в ипотеку. По договору, получается нужно уведомлять банк о предстоящих перепланировках, да еще и предоставить разрешение соответствующих органов. А на практике? Уведомлял ли кто-то? Что если не уведомлять? Проблема в том, что помимо объединения санузла (что совсем себе фигня перепланировка) еще намечается снос стены между кухней и маленькой комнатой и установка раздвижной перегородки (что не особо вписывается в разрешенные перепланировки, т.к. кухня с газом). Квартира хрущовка. Может у кого-то есть опыт такого объединения с последующим узакониванием? Возможно узаконить?