Дизайн интерьера Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.

квартира в ипотеке,можно ли делать перепланировку?

Ninin23 января 2014 г.50 ответов

Девочки,у меня ипотека, такая же квартира хотелось бы конечно сделать перепланировку,в договоре написано что надо сообщить в банк,но говорят что банк скорее всего откажет.Подскажите может кто сталкивался с такой ситуацией.

Ответы

Екатерина23 января 2014 г.

А мы под тихоря делаем. Тк само бюро перепланировок не разрешит сделать то что мы делаем)))

Inna23 января 2014 г.ответ для Екатерина

молодцы! а потом удивляемся,откуда дома рушаться?!

Екатерина23 января 2014 г.ответ для Inna

Хахахха) не)))) не до такой степени, несущую стену в Хрущёве не сносим.

Inna23 января 2014 г.ответ для Екатерина

и на том хорошо ))) а что же вам тогда не дают сделать ,позвольте полюбопытствовать?

Екатерина23 января 2014 г.ответ для Inna

Нельзя расширять кухню в доме с газом

@ленушка23 января 2014 г.ответ для Екатерина

как это нельзя?

Екатерина23 января 2014 г.ответ для @ленушка

С 2011 года кажется нельзя))))

@ленушка23 января 2014 г.ответ для Екатерина

да ну вот у нас дом сдался на днях, до сдачи ну до БТИ много кто сделал из однушек студии и все законно как бы, эти планировки уже внесли в тех паспорта, вы меня прям удивили, сами планируем стенку передвигать и кухню шире делать

Екатерина23 января 2014 г.ответ для @ленушка

Мне и тут про это сказала девочка. Она этим занимается. И я ездила в контору районную по перепланировкам. Они сказали тоже что кухня с газом должна быть с плотно закрытыми дверями и по метражу как в плане бти

@ленушка23 января 2014 г.ответ для Екатерина

ну вот мы продали расширенную кухню, без дверей вообще, с газом на кухне

никто ничего не сказал даже хм

Екатерина23 января 2014 г.ответ для @ленушка

Ну у вас наверно раньше было узаконено. До принятия этого глупого решения в 2011 году))))

@ленушка23 января 2014 г.ответ для Екатерина

мы не узаконивали, продали по старому тех паспорту в 2013 году

Екатерина23 января 2014 г.ответ для Inna

И еще мусоропровод заделывать на кухне))))

Inna23 января 2014 г.ответ для Екатерина

мусоропровод??? ужасно ((((

Екатерина23 января 2014 г.ответ для Inna

Вот вот. Поэтому приходится делать втихую как сделали все 5 квартир в нашем стояке)

Inna23 января 2014 г.ответ для Екатерина

слушай... ,а если потом продавать? это же морока какая будет...?

Екатерина23 января 2014 г.ответ для Inna

А мы не планируем ее продавать) она в отличном месте и 4 комнатная) даже если будет 4 ребенка нам места хватит)))

Inna23 января 2014 г.ответ для Екатерина

дай бог ))) я тоже не планирую продавать свою... ,но фиг знает как жизнь развернет ))) я из средней полосы россии, никогда бы не подумала,что могуу жить на урале ))однако живу ))

Екатерина23 января 2014 г.ответ для Inna

Ну буду решать проблемы по мере их поступления))))) да и потом мне моя риэлтлрша говорила что она с оценщиками сбербанка в фотошопе делала не раз, типо все как надо)

Inna23 января 2014 г.ответ для Екатерина

как по мне,так очень рисково....ну фиг знает )

Анюта (скрапбукинг на заказ!!!)23 января 2014 г.

А у нас ипотека в сбербанке.. Мы ничего не говорили им)) кредит небольшой, думаем проверять не будут) мы соединили лоджию с кухней)

_A_n_n_a_23 января 2014 г.ответ для Анюта (скрапбукинг на заказ!!!)

Мы ходили в БТИ и нам сказали что надо сделать план до перепланировки,и после,а потом заказывать проект,мы все хотим сделать как бы по закону,ну я вот только боюсь сообщать в банк ,что вдруг откажут,что тогда делать,без перепланировки она очень неудобная комнаты маленькие,кухня.

Анюта (скрапбукинг на заказ!!!)23 января 2014 г.ответ для _A_n_n_a_

Ну а что конкретно вы хотите поменять? Большие перепланировки? Может зря переживаете...

_A_n_n_a_23 января 2014 г.ответ для Анюта (скрапбукинг на заказ!!!)

Кухню совмещать с комнатой,из 2 комнат сделаем одну,совмещенный санузел,да большая перепланировка,ипотеку только взяли вот и боюсь что не одобрят

Анюта (скрапбукинг на заказ!!!)24 января 2014 г.ответ для _A_n_n_a_

Насчет комнат не знаю, а дом какой? Если стена не несущая в санузлах, то мне кажется что должны разрешить! Сейчас так часто делают перепланировки... Мне кажется, что уж совмещение ваннны и туалета возможно!

_A_n_n_a_23 января 2014 г.ответ для Анюта (скрапбукинг на заказ!!!)

Совмещать кухню с комнатой ,из двух комнат сделаем одну,ну и совмещенный санузел,ипотеку только взяли поэтому и боюсь ,что не одобрят.

Inna23 января 2014 г.ответ для _A_n_n_a_

если вы не тронете несущие стены, не вижу проблемы. мы сносили проем между комнатой и кухней, расширяли один санузел за счет прихожей, и во втором санузле меняли вход, был из коридора -стал из спальни.вопросов не было ,не смотря на взятую ипотеку.

Настёна23 января 2014 г.

можно. Мороки только много,как и с любой перепланировкой законной) у нас друзья вот только делали. Объединяли с/у и расширяли кухню.

Inna23 января 2014 г.ответ для Настёна

я вас умоляю, и всей мороки -это заказ проекта )) т.е. в проекционном бюро делаешь проект,который ,кстати,можно заказать даже не имея зеленки на руках. сообщаешь в банк, из банка (в нашем случаи ВТБ) приходит сотрудник фоткает -"как было", и уходит. далее идет согласование в палате:сдал документы, через месяц получил.

Настёна24 января 2014 г.ответ для Inna

я говорю со слов друзей. Может,у вас лучше организован весь процесс. Вот как раз с проектом у них было меньше всего волокиты.

Lialia23 января 2014 г.

Только офицально все нужно сделать!И Банк не всегда отказывает! "Прошу согласовать перепланировку..." ВСе необходимы документы вместе с письмо приложить и саму перепланировку тоже. Удачи!

_A_n_n_a_23 января 2014 г.ответ для Lialia

Спасибо всем,а то я уже расстроилась,что банк откажет.

Inna23 января 2014 г.

можно. только нужно известить банк о перепланировке (кажется это называется согласование). далее вам подскажут в банке как действовать. не советую тихушничать.. штрафные санкции будут не малые.

Наталья23 января 2014 г.

мы писали официальный запрос банку и прикладывали разрешение от Проектного института, который проектировал наш дом. Все нам разрешили, уведомив о том, что по итогу с нас новый план БТИ. Сейчас как раз проводим процедуру узаконивания перепланировки.

Маша23 января 2014 г.

Мы делали перепланировку в 2010году, предварительно согласовав ее с банком. И,конечно же, узаконивали новый план в БТИ. Если вы сделаете все официально, банк, думаю, вам не откажет

akvitty23 января 2014 г.

Да можно конечно, только в соответствии с законом и с уведомлением банка))

Ninin23 января 2014 г.

у меня Сбер, дал добро. Ничего страшного в этом нет

Ирина24 января 2014 г.

Нет! Все-равно! Не понимаю! Какое дело банку! Ему главное - во время платить. Мы заложники - пока нам одобряют кредит, потом - банк наш заложник! )))) Нельзя по жизни всего бояться! Хочешь жить - умей вертеться. Для того что бы сделать перепланировку и ремонт нужны колоссальные средства ( не думаю, раз у вас ипотека, что их лишку) еще и за проект плати и с узакониванием таскайся и там взятки. Говорю, как есть!!!

_A_n_n_a_24 января 2014 г.ответ для Ирина

В договоре написано,что я обязана сообщить в случае перепланировки в банк,что типо квартира пока не наша .а банка.

Ирина24 января 2014 г.ответ для _A_n_n_a_

и У НАС НАПИСАНО!!!!

Екатерина24 января 2014 г.ответ для Ирина

Пока квартира в ипотеке она не ваша. Почему банк может быть против перепланировки? Потому что, если у вас наступает момент неплатежеспособности, банк может выставить квартиру на продажу. А если там будет незаконная перепланировка это создает проблемы.

Ирина24 января 2014 г.ответ для Екатерина

Да мы честно говоря не рассчитываем на неплатежеспособность, пока руки - ноги есть. На остальные случаи - страховка. Наоборот хотим раньше погасить. Сейчас закончим с ремонтами..... А там уж и домик пора))))

Екатерина24 января 2014 г.ответ для Ирина

Дело ваше. Это хорошо, что у вас платежеспособность есть, но ведь случаи разные бывают, поэтому банки требуют или узаконенную перепланировку или отказывают совсем.

Ирина24 января 2014 г.ответ для Екатерина

))) Будем надеяться на лучшее! Слава Богу, муж с головой и руками. Даже , если с работой что, пойдет руками зарабатывать. Именно так и протаривали путь. Днем работа, вечером калым. Как еще???

Ирина24 января 2014 г.

И мы не парились! Несущие не трогали. А что? К Вам из банка будут ходить проверять(((

Нет конечно! Проблемы будут, только если потом решите продать, там и морочиться будетею

Ирина24 января 2014 г.

И мы не парились! Несущие не трогали. А что? К Вам из банка будут ходить проверять(((

Нет конечно! Проблемы будут, только если потом решите продать, там и морочиться будетею

Ирина24 января 2014 г.

И мы не парились! Несущие не трогали. А что? К Вам из банка будут ходить проверять(((

Нет конечно! Проблемы будут, только если потом решите продать, там и морочиться будетею

Катя1 февраля 2014 г.

Нам банк без вопросов согласовал перепланировку и потом даже не интересовался сделали мы или нет. ВТБ 24

_A_n_n_a_2 февраля 2014 г.ответ для Катя

Спасибо,это обнадёживает!

Катя2 февраля 2014 г.ответ для _A_n_n_a_

Если платежи идут во время , то банку точно пофиг

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти