Дизайн интерьера Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.

Снос стены и деревянные перекрытия

Екатерина19 ноября 2013 г.29 ответов

Кто-нибудь делал такое? Прораб говорит лучше идти и уточнять и жил инспекцию. Я конечно поеду сегодня, но хотелось бы узнать, может кто-то уже это делал? И что из этого вышло? У меня совсем руки опустились((( Не хочу кухню 8 метров и не хочу гостиную в другом месте, не хочу я 4 изолированные комнаты, хочу 3 комнаты и кухню гостиную((((( я скоро плакать начну((((( Я согласна на колонну, пусть даже на две, но только не на полноценную стену....выговорилась. Спасибо, что выслушали мое нытье. Очень жду советов

Ответы

Ирина19 ноября 2013 г.

занимаюсь согласованием перепланировок, и вот как раз сейчас согласую снос стены между кухней и комнатой, и еще нескольких стен. Дом с деревянными перекрытиями. Чтобы определить можно ли снести стену нужно делать техзаключение о состоянии несущих конструкций дома. Бывает в таких домах стена не несущая, но называется это система разгружающих перегородок, и ее все равно полностью нельзя убрать, нужно делать усиления. Но даже дело не в этом. Даже если это просто перегородка, никак не влияющая не на что, все равно такое сейчас не согласуют, так как по постановлению от ноября или декабря 2011 года, снос стены между кухней газифицированнаой (а в старых домах чаще всего газ и предполагаю, что у вас тоже) и комнатой не допускается, даже если квартира не однокомнатная. Раньше было запрещено сносить стену между кухней с газом и комнатой только в однокомнатных квартирах, а сейчас в любых. Кухня должны быть с плотно закрывающейся дверью, это может быть обычная, или раздвижная, но должна быть.

Екатерина19 ноября 2013 г.ответ для Ирина

А если я не собираюсь узаконивать? Все равно квартира в ипотеке. А если отказаться от газа, поставить индукцию например? А еще дверь будет, полно ценная, двустворчатая, которая отделяет от всей квартиры. Все равно нельзя?

Ирина19 ноября 2013 г.ответ для Екатерина

Если не согласовывать, тогда проблем в принципе нет, но я бы все равно сделала техзаключение, чтобы понять насколько крепкие перекрытия, и можно ли с точки зрения безопасности снести стену. По таким домам всегда отправляют в мосжилниипроект, но уних очень дорого и долго, и мне кажется могут попросить согласие банка, так как квартира в залоге Если согласовывать не будете, можно обратиться в другую любую организацию там подешевле, и побыстрее. если поменяете газ на эектричество проблему это снимет, если конечно техзаключение позволит снести стену, но это по Москве с газа на свет дорого, особенно если ЦАО и геморно,куча согласований, беготни, правда я этим не занималась, потому что у меня такие дома попадались только в цао, а там как объявляли стоимость (там нужно докупать мощности), все клиенты отказывались. Я точно даже сумму не помню, поэтому если вы пойдете по этому пути, напишите мне потом, очень интересно увидеть живой опыт. Дверь, отделяющая кухню-гостинную от квартры не пойдет. Кухня с газом не должна меняться по площади, т.е если есть 8 м, так и должно быть 8 метров ограничено стенами и дверью, вот такое у нас законодательство!(((( Закон так четко не прописывает это, но жилинспекция трактует его так. У меня был случай как раз осенью 2011 года, когда клиенты купил квартиру, пришли проконсультировались, сказали нам ок, можно стеену убрать, и они начали делать ремонт параллельно с подготовкой документации для согласования, проект, техзаключение, а это все не быстро в мосжилниипроекте, и вообщем люди уже все почти закончили с ремонтом, нам сделали проект, техзаключение, жилинспекция рассматривает документы месяц, и вот во время этого месяца выходит этот закон, и все, получили мы отказ!(((( долго я отойти не могла... так и живут теперь в несогласованной, но у нас еще и документы засветились о нашем желании снести стену в жилинспекции, теперь собственники боятся, вдруг решат проверить, что сделано в квартире.

Екатерина20 ноября 2013 г.ответ для Ирина

Ужас какой!!!! Вот она наша страна(((( все для людей. Мы как что-то решим я вам сообщу

Ирина20 ноября 2013 г.ответ для Екатерина

забыла еще сказать,мне тогда начальник жилинспекции цао, когда я пошла к нему на прием, когда нам дали отказ, предложил поставить не электро плиту, а газовую двухкомфорочную, типо тогда пройдет все., но у моих клиентов очень дорогой ремон, и столешница, и 3 детей, и дедушка с бабушкой с ними живут-2 комфорки не выход. Но если вдруг такое Вам подходит, этот момент все равно надо уточнять сначала. И еще совет, в окошке на приеме не всегда работают компетентные люди, часто начинающие, поэтому не со стандартными ситуациями лучше записываться на прием к начальнику.

Екатерина20 ноября 2013 г.ответ для Ирина

Увы для нас тоже не вариант две((( двое детей, много родственников, частные гости... лучше просто не узаканивать))))))

Ирина20 ноября 2013 г.ответ для Екатерина

это точно!)))

Екатерина20 ноября 2013 г.ответ для Ирина

Спасибо за советы) очень ценная информация) а еще подскажите в какую коммерч организацию можно обратиться чтобы про снос разузнать

Ирина20 ноября 2013 г.ответ для Екатерина

в личку напишу попозже, нет под рукой адреса и телефона. Прям рядом с метро Тверская находятся. Я всегда все у них заказываю, если жилинспекция не настаивает на мосжилниипроекте или авторе дома.

Екатерина20 ноября 2013 г.ответ для Ирина

хорошо) Буду ждать. Спасибо большое)

Ульяна19 ноября 2013 г.

У нас из пеноблока стена была между кухней и гостинкой. Снесли проем как нужно. Для гардеробной из бруса новую стенку ставили, обшили гипсокартоном. перекрытия деревянные.

Екатерина19 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

А мне там вообще стена не нужна(((

Ульяна19 ноября 2013 г.ответ для Екатерина

все 5,5 метра снести хотите?

Екатерина19 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

С чего вы взяли что 5,5 метра? )))))))

Ульяна19 ноября 2013 г.ответ для Екатерина

Сами говорите мне стенка там не нужна )))) у нас 2,8 метра шириной снята от пола до бетонной балки перекрытия.

Екатерина19 ноября 2013 г.ответ для Ульяна

У меня стена в длину 3,50. Высота 3.30. Откуда 5,5? ))))) я вас не понимаю)))

Катя Радость19 ноября 2013 г.

Конечно надо уточнять

Екатерина19 ноября 2013 г.ответ для Катя Радость

Это понятно. После работы поеду. Меня просто интересует кто уже сталкивался с этим, как вышли из положения)))

Катя Радость19 ноября 2013 г.ответ для Екатерина

В смысле как вышли?)) Снесли да и все)

Екатерина19 ноября 2013 г.ответ для Катя Радость

Вы сносили?

Катя Радость19 ноября 2013 г.ответ для Екатерина

Я - нет. Подруга сносила стену между кухней и гостиной и выстраивала из кирпича в другом месте

Екатерина19 ноября 2013 г.ответ для Катя Радость

а на потолке деревянные перекрытия?

Катя Радость19 ноября 2013 г.ответ для Екатерина

Вроде бы нет.Катюш, я просто поинтересовалась, что вы имели в виду, когда написали "Меня просто интересует кто уже сталкивался с этим, как вышли из положения)))". Я вам по перепланировкам не советчик, к сожалению

Екатерина19 ноября 2013 г.ответ для Катя Радость

Ясно))) спасибо

Татьяна (фотограф Новокузнецк)19 ноября 2013 г.

У Вас стена несущая или нет ? Если да, то нужно делать проем из металла, сколько кг стены убрали, столько металла и поставили проем, мы швеллер ставили 27, и перепланировку узаконивать, если не несущая, то совсем другое дело , творите, что хотите))))

Екатерина19 ноября 2013 г.ответ для Татьяна (фотограф Новокузнецк)

Стена не несущая, но на потолке деревянные перекрытия. Поэтому говорят что эта стена выполняет опору, и надо с архитектором связываться

Aleksandra www.aleks-design.ru19 ноября 2013 г.

ПРОРАБ ПРАВ!

Екатерина20 ноября 2013 г.ответ для Aleksandra www.aleks-design.ru

Это я уже поняла)))))

Море_внутри20 ноября 2013 г.

а еще можно поставить раздвижные двери, пригласить инспекцию, а потом их снять:) Такой вариант однажды сработал

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти