Дизайн интерьера Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.

Оформление документов на перепланировку.

daria2 марта 2013 г.31 ответов

Всем привет!

Весной начинаем делать ремонт в одной комнате и коридоре.

1. Серия дома П3-М трешка и по плану БТИ в коридоре есть кладовка. Но по сути, кладовка - это обычный шкаф, который уже на ходу разваливается.

Я слышала, что его сносить самовольно нельзя, потому как эта "кладовка" обозначена на плане. Кто-нибудь сталкивался с подобным? Расскажите, пожалуйста.

2. Ну и вообще про перепланировку - куда обращаться, на что обратить внимание? Много ли придется ходить по инстанциям?

Обращаться, как я поняла, в мосжилинспекцию?

Ответы

Dysena2 марта 2013 г.

снос шкафа в коридоре не считается НЕзаконной перепланировкой. Т.е. если вы его снесете, а потом вызовите техника из БТИ для того чтобы зафиксировать изменения, вам выдадут поэтажный план без этого шкафа БЕЗ отметки о незаконном переоборудовании,узаканивать это не нужно. Знаю точно, т.к. работаю тем самым техником в БТИ.

daria3 марта 2013 г.ответ для Dysena

Даже если этот шкаф по плану отмечен как отдельная комната? Спасибо Вам огромное, прям как отлегло, а то я уже бегать собралась=)))) как хорошо, что додумалась сюда написать сначала!

Dysena3 марта 2013 г.ответ для daria

Шкаф на плане отмечают либо цифрой, либо цифрой с буквой. И, кстати, далеко не во всех случаях необходимо делать проект, можно самостоятельно сделать эскиз до и после перепланировки. И уже эскиз с остальными документами отнести в мосжилинспекцию.

Марина3 марта 2013 г.ответ для Dysena

Ой, можно я влезу? Подскажите возможно ли узаконить перепланировку с переносом мокрой точки над жилой зоной? Были ли прецеденты?

Dysena4 марта 2013 г.ответ для Марина

Я так понимаю был перенесен санузел или ванная? Вы это имеете ввиду под "мокрой точкой"? Да, можно узаконить, но тут много нюансов. При такой перепланировке необходим проект и согласование с СЭС и по-мойму еще пожарниками. Если квартира на первом этаже, то кк правило проблем не возникает, а если квартира находится между двумя жилыми этажами, то необходимо письменное согласие соседей снизу и сверху. Ну и опять же надо смотреть что куда переносят, и на сколько будет меняться жилая площадь.

Марина4 марта 2013 г.ответ для Dysena

Кухня в комнату, под мокрой точкой раковину подразумеваю, у нас 13 этаж.

Dysena5 марта 2013 г.ответ для Марина

если судить по моей практике то это реально, но согласие соседий сверху и снизу всеравно нужно и проект обязателен.

Марина5 марта 2013 г.ответ для Dysena

Спасибо, обнадежили, а то нас напугали )))

daria3 марта 2013 г.ответ для Dysena

спасибо большое!!! 🙂

Dysena4 марта 2013 г.ответ для daria

не за что =)

Ольга2 марта 2013 г.

С п3м проблема есть - проект по перепланировке должен быть разработан в мниитэп, в это долго и дорого

daria3 марта 2013 г.ответ для Ольга

спасибо большое за информацию!

Ольга3 марта 2013 г.ответ для daria

Если у вас юзао, могу порекомендовать посредника. И в мниитэп контакт есть.

daria3 марта 2013 г.ответ для Ольга

К сожалению у нас ЮВАО!

Lika3 марта 2013 г.

Не знаю насчет серии дома, но мы как раз переделывали такой шкаф в однушке. При входе был втроенный шкаф, а сама комната была не прямоугольная, а с закутком. Мы убрали встроенный шкаф со стенами и возвели новую гипсокартонную стену. Комната получилась прямоугольной, а около входа сделали гардеробную размером 220*180. Потом перед продажей квартиры, муж пошел в БТИ (или жилищную инспекцию, точно не знаю названия, но в один пункт)))). Нам назначили дату, пришли, померяли за 10 мин. все стены уровнем. Через 3 недели выдали утвержденный план квартиры. Заплатили мы около 22000р. Все это делали в августе-сентябре 2012 г.

daria4 марта 2013 г.ответ для Lika

За это еще и платить надо?

Lika4 марта 2013 г.ответ для daria

Да! Они около 11000р берут за то, что они придут. Это за 10 минут работы. А потом еще столько же за сам план.

daria4 марта 2013 г.ответ для Lika

Если честно, я просто в шоке от таких цен) Не думала, что эта услуга настолько платная))))

Lika4 марта 2013 г.ответ для daria

Я тоже была, но деваться некуда было. Мы же продавали квартиру. А как вам присоединение балкона от 80000р?

daria4 марта 2013 г.ответ для Lika

Я в обмороке!!!)

daria4 марта 2013 г.ответ для daria

Это так для всех?? или просто через посредника?

Lika4 марта 2013 г.ответ для daria

Еще не хотелось бы совсем расстраивать, но это мы делали в подмосковье. А в Москве....

daria5 марта 2013 г.ответ для Lika

У нас тоже подмосковье. А какой у вас район? У нас Люберцы, уже по трем телефонам позвонила, все куда-то отправляют. Сейчас вот отправили в межведомственную комиссию по вопросам перепланировки. Телефон не могу найти теперь))) А куда Вы обращались?

Lika5 марта 2013 г.ответ для daria

Мы из Балашихи. Я завтра узнаю у мужа и напишу точно)))

daria5 марта 2013 г.ответ для Lika

Спасибо большое!

Lika4 марта 2013 г.ответ для daria

Мы не через посредника делали, а напрямую со всеми очередями)))

Lika3 марта 2013 г.

Ну еще, конечно, надо предоставить документы на собственность, выписку из паспортного стола.

Катерина9 марта 2013 г.

Привет! А я из железнодорожного, сейчас как-раз занимаюсь оформлением документов на продажу квартиры. мы тоже снесли шкаф в коридоре. Сначала вызвала техника из бти (делала не срочно, заплатила где-то 2500р.) пришел, замерил, через месяц был готов техпаспорт - в нем стояла отметка, что нет разрешения на перепланировку, заплатила еще 380руб. в бти и пошла в архитектурный отдел - они занимаются оформлением перепланировок, делают около месяца БЕСПЛАТНО (за срочность 3-4 дня -1000 руб). Если перепланировка комнат или еще что-то за срочность берут 5000. и может быть оформление платное - этого не знаю. Сейчас жду документы. У меня правда дом кирпичный, может с панелью как-то иначе. как я поняла, у меня будет отметка в техпаспорте, что снос шкафа не является перепланировкой. И еще - т.к. продлили сроки приватизации -народу мало во всех этих инстанциях. вы бы в бти зашли, у них как правило стенды есть - где указаны все нужные телефоны и адреса.

daria9 марта 2013 г.ответ для Катерина

Ничего себе, такая разница! Лера внизу писала про 22 т.р., а тут цена вопроса не более 5 т.р. Да, сходим в БТИ, но мне по телефону сказали, что для подсчета стоимости надо приходить владельцу квартиры, а это мой свекр. Так что пока ждем его. Спасибо Вам большое за то, что поделились опытом!

Катерина9 марта 2013 г.ответ для daria

Не за что, главное. чтобы и правда уложиться в 5000руб. Я после архитектурного отдела опять пойду в бти, они мне или новый техпаспорт сделают или еще что-то напишут в нем- не знаю, но заплатить, чувствую, еще придется каких-то денег.

daria9 марта 2013 г.ответ для Катерина

Ааа, так это у вас не конец пути. Желаю Вам удачи!=)

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти