Как вы решились на ипотеку?

если ты жена официально, то ты автоматически становишься созаемщиком при мат капитале - надо выделять доли себе, мужу, детям продавать данную недвижимость нельзя сходи в квартирный вопрос, там много полезного

Есть один большой плюс, в семьях с ипотекой супруги более чутко друг к другу относятся и прощают друг другу больше кстати.))

Решились скрипя сердцем, продали свою недвижимость и в итоге осталось платить больше двух млн, стараемся досрочно погашать, чтобы платеж был раза в два больше основного, тогда и проценты не такие огромные получаются. Платим год уже, банк на втором году пытался навязать страхование жизни - отказались, начались проблемы: мол вы когда ипотеку брали страхование жизни не делали (это было по договору обязательное условие только для выдачи кредита, но не на последующие года) и у вас пеня набежала 130 тысяч, донесли документы (благо не выбросили прошлогоднюю страховку), написали претензию, а нам через неделю ответ: ошибочка вышла, не было никакого долга. И сейчас тоже не хотят списывать досрочно, хотя пишем заявление, сотрудники все пересчитывают, но списание не происходит - приходится по сто раз туда ездить. В общем если б знала, взяли бы квартиру поменьше и уже расплатились бы. Геморроя там много, документы обязательно все надо хранить, но зато жил.площадь своя и в нормальном количестве.

я вообще слабо представляю как можно накопить на квартиру с такими ценами...

я не регион. Но путем простых вычислений ипотека оказывается ниже аренды потому щас подала доки + на работе могут дать плюс все равно з-п растет....и цены на недвигу тоже растут все равно...

когда я брала ипотеку, работала я одна, муж сидел в декрете. первый год был самым сложным для нас. мы въехали в квартиру, в которой до нас жила 90-летняя бабулька, которая пользовалась 1 розеткой на кухне и 1 в одной из комнат. чтобы включить стиралку в ванной и компьютер в комнате я полгода протягивала переноски по всей квартире (пока муж разводку не сделал). из мебели у нас было две кровати, шкаф и кухонный стол. в первую же неделю полетели все смесители в квартире и потек унитаз, в ванной не было шторки для душа, в комнате сына не было карнизов на обоих окнах (а напротив жилой дом, окна нужно закрывать обязательно!), все это было нужно практически одновременно... это кажется, что копейки стоит, а когда 1 зарплата из которой половина отдается по кредиту, каждая такая непредвиденная трата как ножом по сердцу. я тогда набрала халтур и работала по 16 часов в сутки. после первого года стало легче. муж вышел на работу, у меня ЗП увеличилась, траты стало можно как-то прогнозировать. весь прошлый год и начало этого я плачу по 2 платежа - досрочно рассчитываюсь. осталось меньше половины уже. о том. что я взяла ипотеку, я не пожалела еще ни разу.

Первоначальный взнос была 10 %. . Сама ипотека под 13,75%(мне кажется очень дорогая) Брали ещё два мини кредита (250 и 300) для ремонта и мебели. Пока не выплатили эти два кредита, туго было. Да ещё два подряд декрета. Но вывезли. Осталось 12 лет и всё))))))))))))))))))))))))))))))))))))), мы свободны.... Но блин , я живу в сових 100 кв.м и наслаждаюсь жизнью уже 8 лет. Ну и что, что я верну больше чем в два раза ...., но накопить - не реально!

Вы не можете НЕ быть его созаемщиком, так как супруг(а) им становится автоматически. У нас ипотека на 10 лет, 1,5 ляма, 24 т. в месяц при доходе 50 на двоих. Ниче, даже откладывать получается:-) Первое время очень помогал налоговый вычет с покупки квартиры, сейчас получаем вычет с процентов. Насчет ремонта, можно выбрать более менее приличный вариант, чтобы можно было пару лет пожить без ремонта. На съемной вы же как-то живете? Уточню: ипотека в сбере бралась 3 года назад.

Сестрена брала ипотеку. 800тыр, выплачивать 2,2 млн. На 20 лет. Ежемесячный платеж вышел порядка 8 тыр с копейками. Хотела именно так чтобы в случае чего всегда мог один родитель потянуть ипотеку (оба медики в регионе). Платят по 2-3 суммы в месяц и каждый раз подают на перерасчет. За 3 года выплатили 800 тыр как раз. Сейчас платеж в районе 5 тыс в месяц стал.

Алла, так вы же вроде можете взять по в/и?... или нет?

а какой вариант еще есть кроме ипотеки? насоедство? или копить 3-4-5-20 лет и потом въехать к пенсии в свое жилье? наша ситуация: снимали с мужем квартиру, потом когда забеременнела решили переехать к его родителям перед родами, дом большой решили копить на первый взнос на жилье. 3 года жили с родителями собирали все премии мужа и скоадывали на вклад, хотели как можно больше первый взнос.В августе 2015 т е полгода назад решили что или сейчас когда процент понизили чуть на ипотеку или уже через пару лет еще когда неизвестно что будет. Сразу решили что новострой не потянем, точнее потянем конечно и возможно с хреновым ремонтом от застройщика, но однушку.. или в странных картонных как мне кажется многоэтажкках в новых районах, взять квартиру без ремонта в новостройке без ремонта мы не могли, минимум ляма на ремонт у нас нет, решили что нужна вторичка, теплый кирпичный дом,с нормальным ремонтом и обязательно перепланировка, так как кухню 4-6 метров я не хотела, в итоге нашли перепланированную трешку студию с двумя отднльными комнатами и гостиной с кухней совмещенной, со свежим ремонтом с кухней хорошей духовкой новыми стояками и пр, заехали помыли поставили свою мебель и живем) счастья полные штаны, квартира недалеко от центра, до работы 15 мин. цена 62 кв м 3550 млн, первый взнос 1800, ипотека 1850, платим пока по 23 в месяц, дальше как я выйду из декрета хотим закрывать помимо едемесячных платежей чтобы раньще срока закрыть, решайтесь,решите что вам нужно, сейчас вроде проценты хорошие

На выходных была программа, что выгодней снимать и копить или брать ипотеку. В первом случае первоначальный взнос ( 1 миллион рублей) и %% банка кладутся на депозит. Через 10 или 15 (точно не помню,какой срок был рассчитан) ипотечных лет, выходит семья накапливает на 2 миллиона больше стоимости квартиры. Если брать ипотеку то переплата за этот срок больше в два раза. Вывод, что копить и снимать выгодней. Расписано все убедительно. Я просчитала депозит и немного решила переиграть. От банка по процентам получается с миллиона 40000 дохода в год, я решила купить комнату в общаге или коммуналке и сдавать, в нашем городе это доход в 10000 руб в месяц, в итоге 120000 руб в плюса ежегодно + откладывать свои. В итоге выйдет что за 5 лет на съеме, я накоплю на квартиру без переплаты. Но, у меня ребенок болен, много уходит на лечение и реабилитацию. И мужа нет, значит в минус еще дополнительный доход с семьи. В ипотеке не вижу смысла.

Все зависит от того, сколько вы отложите/накопите на первый взнос. Если первый взнос будет 50% от стоимости, то ипотеку можно взять на 5-7 лет, соответственно и переплаты будут минимальные. А если копить не хотите и вам горит... То переплачивайте (;

Ну ипотеку неплохо инфляция ест, так что не все так плохо. А уж платеж за съемное жилье примерно равен платежу за ипотеку - то тут уж и думать нечего. А насчет материнского капитала - если его используете, то муж вам и детям обязан доли в квартире выделить.

3 года думала, при том что доход позволял - останавливала как раз переплата. Но брат, живущий в соседней комнате достал так, что пошла и взяла, только чтобы иметь возможность спать в тишине. Купили на этапе строительства: + с ремонтом, - год ждали. Могу сказать только за Сбер: если есть супруг, он обязательно становится созаемщиком. В Вашем случае без учета заработной платы. Следовательно и собственников два. Не, три))) Пока не расплатитесь, основной собственник - банк)))

Мы с мужем все тщательно просчитываем и рассчитываем только друг на друга. Нам НИКТО не помогал. Сначала купили машину в кредит на год. Год катались и радовались. Через год подумали о квартирке. Машину продали и это был первоначальный взнос на 1-комнатную квартиру на вторичном рынке на 10 лет. Три года отжили, ипотеку погасили материнским капиталом и стали задумываться о расширении, о втором ребенке. Тогда продажа квартиры стала первоначальным взносом для новой квартиры. Купили хорошую большую квартиру в новом доме и новую машину в кредит (в смысле другую машину, б/у). Ипотека на 10 лет, ежемесячно 15000. Немного тяжело, но все реально. Денег ни у кого не просим и гордимся, что смогли сами всего добиться. Доход у нас очень средний. Пользуемся еще возвратом налогов. А моему старшему родному брату мама на блюдечке дала 500 000 на квартиру. Обидно ли мне? Очень((((((

Начали откладывать на первоначальный взнос, планировали минимум год копить, т.к. жили с родителями и деньги просто проматывали. Но через полгода по совету друзей пошли смотреть квартиру в строящемся доме. Дом панельный, но с отделкой квартиры (нормальный ремонт), ванна, туалет, раковина уже были. Поэтому решили брать. Первоначальный был минимальный вообще, вприты . Но у мамы мужа осталось наследство и она обещала нам дать часть с его продажи (что и сделала) + у моих есть недвижимость на продажу (продают не из-за нас), тоже сказали, что помогут. Вот так и решились. Квартиру оформили на мужа. Плюс сейчас ждём второго ребёнка, мат капитал пойдёт сюда же. Созаемщиком без зарплаты врядли вы сможете пойти)).

Мы взяли 1200тыс на 15 лет полтора года назад. Продали однушку, которая была моя. Сразу купили кв с ремонтом,чтоб жить можно было, на ремонт денег совсем не оставили, все в первоначалку вложили. Заемщик муж,поручитель я. Собственность на мужа и на мне. Можно оформлять на кого угодно, главное, чтоб у заемщика была доля. При внесении маткапитала давали нотариально заверенное обязательство о выделении долей в кв детям после выплаты ипотеки. Решились легко, хоть тоже и пугала жуткая переплата... Но млн с лишним нам просто так на голову не свалился бы, ипотека единственный вариант улучшить жилищные условия. Муж конечно молодец, работает практически без выходных, ипотеку планируем погасить через год.

Мы не считали,сколько отдадим в итоге.Мы считали,сколько мы будем каждый месяц отдавать и потянем ли.Плюс пробились в льготную программу на ипотеку под 8,5%.

Не понятно, под какой процент у вас расчет! Конечно покупать квартиру нужно и сейчас лучше брать перспективную новостройку, процент по ним 11 %. Лучше иметь хороший первоначальный взнос, либо на первых сроках активно стараться погашать! Как мы решились! Честно сказать просто, я уже в городе давно снимала квартиру и за все время, пришлось их сменить предостаточно! Вот это и стало основным фактором! Что лучше платить за свое, чем за чужое!

Мы из Омска. Сейчас живем в своей квартире , 2-ка 42 кв. Маленькая. Решились на ипотеку когда поняли , что накопления есть в размере 1/3 трети от стоимости , в экономике не пойми что , а квартира - это надежно. Плюс ипотека с гос. поддержкой 10.9%. Муж инженер в крупной федеральной сети , я бухгалтер филиала крупной европейской компании. Постоянно 1 зарплата оставалась. Посмотрели варианты , вытребовали у застройщика скидку в 300 тыс и купили в новом микрорайоне 2-ку , 62 кв.16 этаж, панорамный вид на Иртыш. Как дом сдадут - родители обещали помощь с оплатой ремонта. Будем делать все сами . Как переедем -эту сдадим наверное. Ну и по нашим подсчетам досрочно погасим.

Мы брали ипотеку 10 лет назад. Решились очень просто: у нас выбор был либо снимать жилье, либо платить те же деньги, но уже за свое. При таком раскладе выбора нет вообще, как мне кажется. Муж заемщик, я - созаемщик, но моя ЗП тоже учитывалась при взятии кредита. Собственность оформлена на двоих: совместная собственность без выделения долей. При "закидывании" мат.капитала в счет частичного погашения основного долга, оформляли нотариальное свидетельство (это обязательно), в котором мы обязуемся после погашения ипотеки выделить доли в квартире обоим детям.

мы брали в 2012 году миллион на 10 лет - переплата была бы 800 тыс; но с учетом того ,что если снимать кв и копить тоже время мы бы отдали чужому дяде 1млн 800 тыс( средняя цена съемв однушки в краснодаре 15 тыс в мес* 12 мес*10 лет = 1800000). В общем выходило явно дешевле копить и снимать. Так и купили квартиру в не очень доме и районе. Выплатили ипотеку за три года и почти сразу поменяли квартиру на однушку побольше и получше район. Сейчас год отдыхаем ,а на слудующий и дальше уже будем копить на трешку( надеюсь))))

15 лет назад 1-ком квартира в нашем городе стоила 13 тыс $, а сейчас 30 тыс! Купив квартиру сейчас вы как бы фиксируете цену. Взяли ипотеку мы 6 лет назад, платёж был 10 тыс рублей, а зарплата при этом 24 тысячи, сейчас зарплата уже больше 40, а платёж все тот же!! Пройдёт ещё немного времени и платёж на фоне зарплаты будет вообще копеечным! Поэтому ипотека на длительный срок это выгодно! Вообще с точки зрения экономики очень выгодно пользоваться заемными средствами, а у ипотеки самый низкий процент, ниже даже чем инфляция

Ипотека была практически равна аренде, решаться на надо особо было. Брали дифференцированные платежи, за полтора года выплатили треть, снизили на треть платеж. Берите с расчетом досрочного погашения, так повеселее.

Как решились, жить где-то надо, помочь некому, жить с родителями никогда не буду. Подумали, платим за съемное жилье, тоже не мало, какая на фиг разница. Мы живем в Московской области, жизнь своя, зарплаты свои, да и цены на жилье тоже свои. Итог таков: 3 060 000 (за вычетом первого взноса, страховок и т.д.) на 10 лет, с ежемесячным платежом в 44 тыс.руб. Проплатили только 1,5 года. Но за свое платится по другому, чужому дяде сложнее платить, зная что в будущем останешься на своих чемоданах.

мы правда в Москве, не очень вам интересно? просто посчитали сколько мы можем в месяц платить без особого ущерба и погашаем досрочно сколько получается. Брали полтора года назад, пока переплата меньше суммы , на которую за это время квартира подорожала.

Снимала несколько лет квартиру в Москве, а однажды меня выселили из неё за один день. Позвонили в два часа дня и сказали, чтобы к вечеру меня в ней не было. С трудом смогла уговорить дать мне времени до утра следующего дня. Всю ночь перетаскивала вещи к родственникам будущего мужа, с которыми еще тогда не была знакома. До сих пор вспоминаю всю ситуацию с ужасом. После этого сразу же поняла, что так жить нельзя и надо брать ипотеку.

Сейчас идет процесс покупки квартиры в ипотеку. 31 марта крайний срок. Как решилась - очень просто. У меня своего угла нет. Зато есть дочь и она растет. Официально с мужем мы не в браке, и он официально не трудоустроен, поэтому квартиру оформляю только на себя. В Сбере нельзя оформить созаемщиком безработного, только если он официальный супруг, тогда он идет автоматом. Квартиру беру 2-ку на вторичном рынке 1 этаж, 43 кв., центр, но на 10-15 минут до работы дольше, чем оттуда где сейчас живу. На 15 лет, платеж 70% от моей з/п. Страшно, очень страшно, а что делать :) Я уже много лет мечтаю о своей квартире. И вот наконец я почти у цели. Причем я понимаю, что платить я буду сама. И возможно жить там тоже будем с дочкой одни. Отношения у меня с мужем не очень хорошие. Но я все равно решилась, потому что годы идут и крупная сумма денег на меня ни откуда не свалиться. Надеюсь выплатить раньше, лет за 5-7.

Друг в москве прожил лет 20 к моменту ипотеки.Снимал в основном жилье.И вот взял ипотеку,купил каартиру вторичку млн за 4 или 5.На ремонт денег не было.Так и жил в бардаке.Платил ипотеку уже года 3-4, на себя минимум тратил.Тут кризис в стране.Работу потерял.Новую доходную найти не смог.Вообшем квартиру забрал банк, еще и должен остался пару миллионов.И суды были, долг зафиксировали.И кончилось тем что после стольких лет в москве вынужден был вернуттся к старенькой маме в свой родной город и трудиттся там за 7 тыс рублей.Имея еще и дог перед банком.

А я решилась на ипотеку совершенно одна. Стимулом послужило развод с первым мужем , выгнал меня из дома без нечего. Говорят же хочешь узнать по настоящему мужа - разведись с ним)). Очень хотела иметь свой угол, так как возвращаться было особо не куда, вот и решилась, и ни капли не жалею, хоть сначало было тяжело очень. Не бойтесь брать свое жилье, ипотека страшна только первый год, потом привыкните и ежемесячные выплаты не будут казаться такими страшными. В будущем зато ,что бы ни случилось в жизни у вас всегда будут свои метры.

при гашении части ипотеки мат.капиталом вы пишете обязательство у нотариуса, что по факту гашения ипотеки собственность на квартиру разделите равными долями на всех членов семьи.

Не знаю, решились ли бы на ипотеку... Такая кабала... Мы участвуем в долевом строительстве, квартира 2-комн., в черновой отделке. Первоначальный взнос составил 1/3 стоимости (деньги со свадьбы, было много родственников, надарили денег+сами скопили за год+помогли родители с обеих сторон), остальное в течение 5 лет. До сдачи дома 7 %, после сдачи - 15%. На самое сложное в ремонте нанимали рабочего, знакомого рукастого дядю, обои и так, по мелочи - сами. Конечно, большая часть денег уходит в качестве взносов, живем пока бедно. Но зато потерпеть осталось всего ничего))

Взяли в декабре 2015 г. ипотеку в размере 2 млн. Купили квартиру за 2500. Сейчас продаем свою двушку за 2 млн. 1 млн гасим досрочно и 1 млн на ремонт. Платеж будет тыщ. 15. Вполне нормально, Досрочно даже гасить не буду, пусть висит. Не хочу отказывать себе во всем.

жила на съеме, родителей нет, своего жилья нет. И тут - заболела((( зпл резко уменьшилась и платить за съем стало тяжело. И тут поняла - а если совсем заболею, куда мне податься?((( Заняла максимально денег у друзей + кредит = квартира в своем родном городе. Т.е. берлога, в которую я могу вернуться. Брала на 7 лет, выплатила за 1,5 года. Но тогда у меня был 1 сын и работала я круглосуточно, отказывая себе во всем.

да тут только верить в лучшее . мы взяли квартиру за 5, взнос был 20%, остальное -25 лет ипотеки с взносом чуть больше 30тысяч. стараемся максимально погасить досрочно до того момента как дом построят ( 1,5 года), так как потом ремонт и ребёнка хотим. уже осталось 13 лет) очень хочется до 10 погасить конечно ... решились легко. в наследство от бабушек нам квартиры не достанется , с родители жить не вариант, так как места нет. ps брали в втб, там созаемщиком тоже автоматом супруг становится, если иное не предусмотрено брачным договором . но, вроде бы, при использовании мат.капиталла свои правила, стоит уточнять у банка .

Помимо мат капитала ещё можно на налоговый вычет надеятся-и по % и стоимости квартиры. Если не использовали конечно. Подруга брала 2 млн на 20 лет, по графику 3 стоимости выплатит(( по ремонту-делала все самое недорогое, в кухне под поскдомойку просто место оставила, потом докупила. Шкафы-купе, прихожую все в течении 2-3 лет делали как доп доходы появлялись. Люстры в посл очередь повесили... Главное чтобы кухня, сантехника и спальное место были. Все родственники на все праздники только деньги дарят ...

Меня в 2012 тоже приперло квартиру купить, ну как приперло...идея такая была...я в декрете сидела, у застройщика договор на 1/2 доли оформила, банк автоматически созаемщиком записал. Выплатили за 11 месяцев, переплета составила 45000 рублей, если бы тогда не загорелась, вряд ли бы купили. Собирать деньги не очень умеем, зато кредит продстегивает не шиковать, а рационально распределять средства))

Ой, читаю комментарии и смотрю суммы ипотеки: у кого миллион у кого два... Нам родители купили однушку за 4 млн., а трешка стоит 8..., т.е. ипотека на 4 млн нужна, а это 50 тысяч в месяц.... никак не решимся на такую кабалу ((((((( я только из декрета вышла, и всю зп пока на себя трачу: шмотки, косметика и т.д., я прям как изголодалась по всему этому! Хотя понимаю, что когда ребенок пойдет в 1-й класс, обязательно нужна отдельная комната ребенку.

Мы начали с мАлого...У нас уже был ребенок, и муж думал минимум о двушке. Но, расчитав реалтно финансовую ситуацию на ближайшие несколько лет, решились-таки на однушку. Подыскали в строящемся доме, купили. Первоначальный взнос накопили, плюс потреб небольшой т.к.под ипотеку квартира не подходила. Чуть меньше года ждали сдачи, по чуть-чуть откладывали на ремонт. Ремонт делали постепенно и дооолго)) Все это время жили в доме родителей. Родился второй ребенок. Переехали, когда второму было 9 мес. Квартиру выбирали большую, кухню совмещали с огромной лоджией, и у нас получилась большая кухня и плюс еще часть лоджии как отдельная комната. Т.е. места нам вполне хватало. А вот когда старшая подросла, тут уж пришлось расширяться. К тому времени мы уже давно закрыли потреб на квартиру, был небольшой автокредит. Квартиру продали почти в полтора раза дороже, чем купили. Мы бы без ипотеки могли обойтись, но следующая квартира была в черновой отделке. Т.е. сразу пришлось отложить миллион на ремонт и все же взять ипотеку. Зато ремонт сделали быстро, въехали в новую трешку, вложили Мк. И, таким образом, у нас получилась небольшая ипотека (в р-не 10 000 руб. в мес.), вполне нам по силам. ДДоходы, естественно, выросли намного по сравнению с тем временем, когда брали однушку. Т.е. я за постепенность, если квартирный вопрос стОит остро. В такой ситуации я ЗА ипотеку, но приложить все усилия , чтобы она была небольшая. И я регион, кстати)