Потенциальный арендатор на 3ку

Пытаюсь рассматривать варианты, которые мне накидали в прошлой теме.

Итак, что имеем:

Квартира трёхкомнатная 70 метров, ремонт делали в 90х годах, электрика от 80 годов, паркет примерно тех же лет, обои в одной из комнат отстают от стен. Мебель осталась тех мохнатых годов, холодильник, стиралка испорчены и на выброс, плита рабочая, кухонный гарнитур. Окна обычные деревянные, стеклопластик не ставили. Самый ужас это ванная комната: грибок, дырка между ванной и туалетом, сама ванная, вот не знаю... запущенная или это грибок? Я пыталась отмыть, но все плохо. Фото прилагаю. Какую-то мебель супруг уже разобрал. И запах старой мебели.

Территориально: до метро 10-15 минут пешком по прямой, либо любой транспорт 5 минут (2 остановки).

Инфраструктура: садик во дворе, школа, с обратной стороны от дома набережная прогулочная, всякие магазины. При этом много зелени.

Соседи: а вот хз кто они, я там больше 10 лет не жила, никого не знаю, знаю, что под нашей квартирой старички живут, вроде тихие.

Дом: панелька 1978 года, слышимость сами понимаете какая. Два лифта грузовой и пассажирский.

За сколько такое чудо можно сдать? Каким образом это организовать? Какие арендаторы могут требования предъявить по исходным данным.

А самый главный вопрос: а кто потенциальный арендатор на такую квартиру?