Все о дизайне и ремонте Дизайнерские решения

Перепланировка узкой длинной квартиры типы коммуналки

Elena20 марта 2023 г.10 ответов

Девочки, кто искал варианты?

Может попались интересные? Квартира бывшая коммуналка, несущих стен нет.
Но узкая "кишка")) когда комнаты в рядок.

И ВСЕ окна на одну сторону....

Попробую прикрепить фото (в комментариях)
Хочется конечно уйти от планировки «вагона» и грамотно зонировать.

Ответы

Анюта20 марта 2023 г.

Настя, я бы искала еще варианты квартир. Это безнадега в плане переносов кухни, доп санузла в другом месте и тд. Это не узаконить ни за какие деньги, даже за очень много миллионов на сегодняшний день. Если кто-то скажет, что можно-нагло врет. А без узаконивания сейчас очень быстро можно получить предписание вернуть все как должно быть и заплатить при этом штраф. Даже в новостройках сейчас, где типа «свободная планировка» никогда по факту она свободной не является. Какую планировку по зонам застройщик подал при сдаче дома, такой она относительно зонирования и останется навсегда. Кухня и санузлы категорически нельзя размещать в местах жилых зон, расширение возможно только за счет коридора. Пункты 3.8 СаНПиН2. 1.2.2645-10 и 9.22 СНиП 31-03-2003 говорят о том, что переносить кухню на территорию ванной комнаты или санузла категорически запрещается. А при наличии газа на кухне или колонки, даже уловка «кухня-ниша» не особо спасает в большинстве случаев. Если нужны более подробные комментарии-звони, мой номер у тебя был

Стасия Карди21 марта 2023 г.ответ для Анюта

Анюта, привет! Спасибо за возвращение в реальность)) Я еще по стопам Питера видимо смотрю, где в целом "можно")) Имеешь в виду , что даже комнаты не подвигать?

Анюта21 марта 2023 г.ответ для Стасия Карди

Стасия Карди, жилые комнаты между собой можно, если реально нет несущих (или нет балок во весь пролет, но тут хоть исхитриться можно), санузел и кухню за счет коридора можно (но не жилых), но тут коридор и так узкий и длинный, в него «не выползешь» особо. Но надо смотреть БТИ реально. Берут меня сомнения, что на такую площадь ничего такого не найдется сюрпризом.

Анюта21 марта 2023 г.ответ для Стасия Карди

Стасия Карди, и еще момент со старым фондом-будьте осторожны по поводу перекрытий. Если замены не было, это ужас какой геморрой: долго, дорого, сложно. Мы в свое время именно по этой причине сделали выбор в сторону нового ЖК, хотя ужас как мне нравился особняк на Арбате со своей территорией маленькой на 8 квартир. Ну и коммуникации все должны быть новые после капремонта как минимум. Чтобы потом сети выдерживали и канализация не засорялась

Юлия S20 марта 2023 г.

Мне кажется, я видела разбор подобной квартиры в одном из МК по дизайну интерьеров. Только там кажется был первый этаж или что-то такое, что позволило второй санузел сделать на месте дальней комнаты 15 кв.м. Текущую кухню с санузлом поменять местами и объединить с комнатой 21,2. Получится санузел сразу у входа, можно выделить ещё места немного под гардероб, и большая кухня-гостиная, а все спальни-гардеробные уже дальше. Если у вас не первый этаж, то я особо не вижу варианта для второго санузла, хотя на месте старой кухни можно было бы похимичить.

Стасия Карди20 марта 2023 г.ответ для Юлия S

Юлия S, как интересно! А где тот разбор был? На ютубе?

Юлия S20 марта 2023 г.ответ для Стасия Карди

Стасия Карди, это был бесплатный интенсив Маши Черной. Не уверена, что это есть где-то в открытом доступе.

Вишенка20 марта 2023 г.

Я бы поменяла кухню с санузлом местами и соединила кухню со следующей комнатой, получилась бы такая кухня-столовая. Второй санузел бы сделала в 9,6 . Только вход бы немного выше подняла, если он нужен из коридора. Или сделала бы его из спальни. То есть родительская спальня со своим санузлом. Коридор бы продолжила до конца и там в конце сделала хранение, там я так понимаю второй вход. То есть часть комнаты 15 метров ушла бы в родительскую спальню, а часть в хранение.

Стасия Карди20 марта 2023 г.ответ для Вишенка

Вишенка, вход второй хорошо бы оставить Спасибо, вы так понятно и подробно описали, постараюсь зарисовку сделать

Анюта20 марта 2023 г.ответ для Стасия Карди

Стасия Карди, к сожалению, все предложенное невозможно в реальности. Ни поменять кухню с санузлом, ни организация второго (даже если бы было вдруг можно как канализацию провести?!?!) в другом конце квартиры невозможно. Простите, что разбиваю мечту о реальность

Войдите, чтобы ответить в теме.

Войти